vicente ferrer
Andalucía Hoy

Obtención del Certificado de Eficiencia Energética En Sevilla

El Certificado Energético Andaluz es un documento obligatorio para todas las operaciones de venta y alquiler de un inmueble.

24 febrero 2021

Para aquellos que no somos profesionales del sector inmobiliario quizá hayamos oído hablar de él, pero es muy probable que tengamos muchas dudas al respecto. El Certificado Energético Andaluz es un documento obligatorio para todas las operaciones de venta y alquiler de un inmueble. En nuestro país es obligatorio desde el 1 de junio del año 2013. En este artículo veremos qué es un certificado de eficiencia energética, y algunos aspectos importantes sobre la tramitación y la importancia de este documento.

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

Se trata de un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de un inmueble, otorgándole una clasificación. Este examen debe realizarlo un técnico cualificado y un certificador autorizado. En este certificado ofrecerá información sobre la necesidad de consumo de energía de un inmueble para satisfacer la demanda de agua caliente, calefacción, refrigeración, iluminación y ventilación, teniendo en cuenta un funcionamiento normal.

Para realizar esta evaluación, el técnico tendrá en cuenta aspectos como el año de construcción del inmueble, los sistemas de cerramiento como las ventanas y puertas, el tipo de sistema de climatización, entre otros aspectos. 

Este documento tiene una validez de 10 años, aunque el propietario del inmueble puede renovarlo antes de llegar dicho plazo, si estima que la calificación puede haber variado debido a obras realizadas o a cualquier otro motivo.

El Certificado Energético en Sevilla debe solicitarlo el propietario del inmueble. Cuando se realiza la firma de la venta o alquiler el notario puede solicitarlo, ya que es obligatorio. En caso de no haberse tramitado, o si estuviera caducado, el notario podría no realizar la operación.

Otros aspectos importantes del certificado de eficiencia energética

Otro factor a tener en cuenta es el precio. Normalmente cada técnico puede poner el precio que crea oportuno para la tramitación y expedición de este documento, pero normalmente el Precio del Certificado de Eficiencia Energética en Sevilla puede oscilar entre 45 € y los 100 €. Este precio puede variar en función de distintos factores. Por ejemplo, en los pisos más pequeños este precio puede ser algo superior, y en los chalets o inmuebles en los que la evaluación requiera más complejidad de lo habitual este precio también podría verse incrementado.

En caso de no tener un certificado de eficiencia energética en vigor, el propietario del inmueble podrá enfrentarse a multas que oscilan entre los 300 € y los 6000 €. Por ello, es importante tener este certificado en vigor. 

Por otro lado, la calificación obtenida en este certificado cada vez se tiene más en cuenta por parte de los compradores o inquilinos potenciales, por lo que puede ser un factor diferenciador a la hora de elegir un inmueble. La creciente preocupación por el medio ambiente, y el ahorro mensual que puede suponer son los factores que explican este hecho. 

Como hemos podido ver a lo largo de este artículo, el certificado es un documento obligatorio en nuestro país. Debe realizarlo un técnico certificador autorizado y tiene una vigencia de 10 años. Se trata de un documento que cobra cada vez más importancia en la negociación de inmuebles.

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